Rental Prices Shanghai

Price Guide

The below table is an overview on current rentals in resisidental areas of Shanghai:

Info:

Residential Area	Quality *	Hong Qiao / Gubei	Pudong (exc. JQ & LJZ)	Jin Qiao (JQ)	Downtown Jing An / Xu Hui / Lu Wan	Lujiazui (LJZ)	Min Hang	Hu Qing Ping and Xu Jing
Historic Houses	Budget	n.a.	n.a.	n.a.	3 - 5,000	n.a.	n.a.	n.a.
	Average	n.a.	n.a.	n.a.	5 - 7,000	n.a.	n.a.	n.a.
	Superior	n.a.	n.a.	n.a.	7 - 8,500	n.a.	n.a.	n.a.
	Exclusive	n.a.	n.a.	n.a.	9 - 15,000	n.a.	n.a.	n.a.
Semi- Detached	Budget	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	2 - 3,000
	Average	4 - 5,000	4 - 5,000	4 - 6,000	5 - 8,000	n.a.	3 - 4,000	3 - 4,000
	Superior	5 - 7,000	4 - 6,000	5 - 7,000	n.a.	n.a.	4 - 5,000	n.a.
Townhouses	Budget	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.
	Average	4 - 5,000	2 - 3,000	3 - 4,000	5 - 6,000	n.a.	4 - 5,000	3 - 4,000
	Superior	5 - 6,000	3 - 5,000	4 - 5,000	n.a.	n.a.	5 – 6,000	n.a.
Villas in compounds	Budget	3 - 4,000	3 - 4,000	4 - 5,000	n.a.	n.a.	3 - 4,000	2 - 3,000
	Average	5 - 8,000	4 - 5,000	5 - 7,000	5 - 7,000	n.a.	4 - 6,000	3 - 5,000
	Superior	7 - 9,000	5 - 8,000	6 - 9,000	7 - 10,000	n.a.	6 - 9,000	5 - 7,000
	Exclusive	10 - 18,000	8 - 15,000	9 - 15,000	n.a.	n.a.	7 - 15,000	7 - 10,000
Penthouses	Average	n.a.	n.a.	4 - 6,000	5 - 7,000	n.a.	n.a.	n.a.
	Superior	5 - 7,000	n.a.	6 - 8,000	7 - 9,000	6 - 8,000	n.a.	n.a.
	Exclusive	n.a.	n.a.	n.a.	9 - 18,000	8 - 15,000	n.a.	n.a.
Apartment 2 Bedrooms	Budget	1 - 2,000	n.a.	1 - 2,000	1 - 2,000	n.a.	n.a.	n.a.
	Average	2 - 3,000	n.a.	2 - 3,000	2 - 4,000	2 - 3,000	n.a.	n.a.
	Superior	3 - 4,000	n.a.	3 - 4,000	3 - 7,000	2 - 4,000	n.a.	n.a.
Apartment 3 Bedrooms	Budget	1 - 2,000	n.a.	1 - 2,000	1 - 2,000	1 - 2,000	n.a.	n.a.
	Average	2 - 3,000	n.a.	2 - 3,000	2 - 4,000	2 - 3,000	n.a.	n.a.
	Superior	3 - 5,000	n.a.	3 - 6,000	4 - 7,000	3 - 6,000	n.a.	n.a.
	Exclusive	n.a.	n.a.	n.a.	7 - 10,000	8 - 15,000	n.a.	n.a.
Apartment 4 Bedrooms	Budget	n.a.	n.a.	n.a.	4 - 5,000	n.a.	n.a.	n.a.
	Average	4 - 5,000	n.a.	4 - 6,000	4 - 7,000	3 - 5,000	n.a.	n.a.
	Superior	5 - 8,000	n.a.	4 - 7,000	6 - 9,000	5 - 8,000	n.a.	n.a.
	Exclusive	n.a.	n.a.	n.a.	8 - 15,000	n.a.	n.a.	n.a.
Serviced Apartment 1 Bedroom	Budget	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.
	Average	1 - 2,000	n.a.	1 - 2,000	1,5 - 2,500	n.a.	n.a.	n.a.
	Superior	2 - 4,000	n.a.	2 - 3,000	2 - 4,000	2 - 3,000	n.a.	n.a.
Serviced Apartment 2 Bedrooms	Budget	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.
	Average	2 - 3,000	n.a.	2 - 3,000	1.5 - 3,000	n.a.	n.a.	n.a.
	Superior	3 - 6,000	n.a.	3 - 4,000	3 - 7,000	3 - 5,000	n.a.	n.a.
Serviced Apartment 3 Bedrooms	Budget	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.
	Average	2 - 5,000	n.a.	2 - 3,000	2 - 4,000	n.a.	n.a.	n.a.
	Superior	3 - 6,000	n.a.	3 - 6,000	4 - 10,000	4 - 7,000	n.a.	n.a.
Serviced Apartment 4 Bedrooms	Budget	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.
	Average	n.a.	n.a.	4 - 5,000	4 - 6,000	n.a.	n.a.	n.a.
	Superior	4 - 7,000	n.a.	5 - 7,000	7 - 12,000	7 - 10,000	n.a.	n.a.

Source: Elite 8 Consulting

Quality = location, fittings, furniture & facilities – and this depends on the eye of the beholder too and so if by necessity obviously a very subjective classification !

Please note these scales are only meant as a general guide and there will always be exceptions.

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